CASE 01
西向き、
三方を建物に囲まれた土地。
西側にそのまま開かず、中庭を兼ねたアプローチを設け、 西日と外からの視線を軒下で受け止めるカタチとしました。 室内には北側のハイサイドライトから光を取り込み、 一日を通して安定した明るさが続く住まいをご提案しました。
01 / 迷い
家づくりの最初で、
家づくりの最初で、
いちばん迷いやすいところ。
「土地は気になるけれど、
ここにどんな家が建つのか想像できない」
「土地にお金をかけすぎて、
建物の予算が足りなくならないか不安」
情報が足りないのではありません。
判断のしかたが分からないだけです。
実績・背景
おとくにの土地は、同じ坪数でも、 「形」「周辺の建ち方」「光の入り方」で住み心地が大きく変わります。 私たちは、土地だけ・建物だけで判断せず、不動産と建築を一体で見て、迷いを減らすための判断軸を積み重ねてきました。
その積み重ねがあるから、「見なくていい土地」を減らし、判断のスピードと納得感を上げる相談ができます。
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創業
27年おとくにに根ざして
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地域実績
5,600件超不動産・建築の累計
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ご紹介率
6割ご縁でつながる相談
02 / 順番のズレ
迷いの原因は土地ではなく「順番」です。
土地の話、家の話、お金の話が、
別々のタイミングで進んでしまう。
そのまま土地を見ると、
「良さそうだけど決めきれない」状態が続きます。
私たちが整えたいのは、
“決めるための答え”ではなく、“判断できる順番”です。
03 / 解決構造
暮らし → 土地 → 設計。
暮らし → 土地 → 設計。
順番を、間違えない。
土地から決めてしまうと、暮らしは土地に引っ張られます。
私たちは逆に、暮らしの軸を整えてから土地を見ます。
FREE
初回面談｜対話ツールでヒアリングし、方向性を共有
初回のご相談は、土地や間取りを決める場ではありません。
対話ツールを使いながら、
「どんな時間が心地いいか」「何を大切にしたいか」を整理し、
ご夫婦の暮らしの軸を言葉にしていきます。
その内容をもとに、間取りの方向性をその場で共有します。
家づくりパートナー申込後
お金と土地をセットで整え、敷地を読んで可視化する
家づくりの方向性に納得いただき、家づくりパートナーとしてお申し込みいただいた後、
次のステップへ進みます。
① ファイナンシャルプランで総予算を整理し、
土地と建物にどれだけ配分できるかを現実的に確認します。
② 土地探しは、暮らしの軸と資金計画を前提に、
“見なくていい土地”を減らしながら進めます。
そして希望の土地が見つかった段階で、
向き・周辺環境・光や視線などの敷地特性を読み込み、
その土地ならではの間取りを検討。
その内容をCGで可視化し、認識のズレを防ぎながら家づくりを進めていきます。
初回で得られるのは、
「答え」ではなく、「判断できる材料」です。
04 / 体験（CASE）
土地の条件を読み替えると、
土地の条件を読み替えると、
暮らしの印象はここまで変わります。
西向き、
CASE 02
東向き、
北側いっぱいに隣家が建つ土地。
南側が影になりやすい条件に対し、吹き抜けを通して上部から光を落とし、 家全体にやわらかく巡らせるカタチとしました。 眺望は東側へ向け、リビングは道路から距離を取ることで、 落ち着きのある居場所となる住まいをご提案しました。
CASE 03
南向き、
間口の狭い、南北に細長い土地。
奥に進むほど暗くなりがちな敷地条件に対し、北側の壁にミラーを設け、 南側の光と庭の景色を映し込むカタチとしました。 視線が抜けることで実際以上の奥行きと明るさが感じられ、数字以上の広がりをもつ住まいをご提案しました。
RESULT
土地選びのゴールは、
土地選びのゴールは、
「土地を買うこと」ではなく、
「そこで暮らせる確信」を持つこと。
私たちは、 「暮らしの方向性」と「資金計画」を切り離さずに整理します。
この土地なら、どんな家が建ち、 月々の支払いはいくらになるのか。 その根拠が見えることで、 迷いは「ここなら大丈夫」という判断に変わります。
土地を先に決めてしまう失敗を避けられる。 それがこの進め方の一番の価値です。
FLOW
土地から始める、家づくりの進め方。
01
初回面談
対話ツールでヒアリングし、間取りの方向性をその場で共有します。
※敷地条件の読み込み／CG作成／資金計画の実施は、この段階では行いません。
02
家づくりパートナーとしてお申し込み
進め方と役割、支援範囲に合意したうえで、家づくりパートナーとして正式に進行します。
03
資金計画・土地探し → 敷地を読んだ提案 → CG可視化
ファイナンシャルプランと土地探しをセットで進め、
希望の土地が見つかった段階で敷地を読み込み、間取りとCGで具体化します。
CONTACT
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まだ「何を聞けばいいか」分からなくても大丈夫です。
初回相談は、土地を売るための時間ではなく、
判断の軸を整えるための時間です。
まずは、今考えていることを聞かせてください。
クロワッサンとコーヒーを用意して、お待ちしています。
安心してご相談いただくために
- ・ご相談は無料です（初回）
- ・図面やURLだけでも大丈夫です
- ・無理な営業は行っていません
