CASE 01
西向き、
三方を建物に囲まれた土地。
西側にそのまま開かず、中庭を兼ねたアプローチを設け、 西日と外からの視線を軒下で受け止めるカタチとしました。 室内には北側のハイサイドライトから光を取り込み、 一日を通して安定した明るさが続く住まいをご提案しました。
01 / 迷い
家づくりの最初で、
家づくりの最初で、
いちばん迷いやすいところ。
「土地は気になるけれど、
ここにどんな家が建つのか想像できない」
「土地にお金をかけすぎて、
建物の予算が足りなくならないか不安」
情報が足りないのではありません。
判断のしかたが分からないだけです。
実績・背景
おとくにの土地は、同じ坪数でも、 「形」「周辺の建ち方」「光の入り方」で住み心地が大きく変わります。 私たちは、土地だけ・建物だけで判断せず、不動産と建築を一体で見て、迷いを減らすための判断軸を積み重ねてきました。
-
創業
27年おとくにに根ざして
-
地域実績
5,600件超不動産・建築の累計
-
ご紹介率
6割ご縁でつながる相談
02 / 順番のズレ
迷いの原因は土地ではなく「順番」です。
土地の話、家の話、お金の話が、
別々のタイミングで進んでしまう。
そのまま土地を見ると、
「良さそうだけど決めきれない」状態が続きます。
私たちが整えたいのは、
“決めるための答え”ではなく、“判断できる順番”です。
03 / 解決構造
暮らし → 土地 → 設計。
暮らし → 土地 → 設計。
順番を、間違えない。
土地から決めてしまうと、暮らしは土地に引っ張られます。
私たちは暮らしの軸を整えてから土地を見ます。
初回面談｜対話ツールでヒアリングし、方向性を共有
初回のご相談は、土地や間取りを決める場ではありません。
対話ツールを使いながら、
「どんな時間が心地いいか」「何を大切にしたいか」を整理し、
ご夫婦の暮らしの軸を言葉にしていきます。
その内容をもとに、間取りの方向性をその場で共有します。
その土地での暮らしを具体的に描く
対話を通して、家づくりの判断軸が定まった段階で、
私たちを家づくりのパートナーとして選んでいただき、
具体的な検討へ進みます。
① ファイナンシャルプラン
総予算を整理し、
土地と建物にどこまで費用をかけられるのかを
現実的な数字で確認します。
② 土地探し
暮らしの軸と資金計画を前提に、
「条件が良さそう」ではなく
「この暮らしが成立するか」を基準に土地を見ていきます。
土地が具体化した段階で、
向き・周辺環境・光の入り方・視線の抜け方などの敷地特性を読み込み、
その土地に対する最適な間取りを検討します。
その内容をCGで可視化し、
完成後のイメージを事前に共有することで、
「思っていたのと違う」を防ぎながら家づくりを進めていきます。
初回で得られるのは、
「答え」ではなく、「判断できる材料」です。
04 / 体験（CASE）
土地の条件を読み替えると、
土地の条件を読み替えると、
暮らしの印象はここまで変わります。
西向き、
CASE 02
東向き、
北側いっぱいに隣家が建つ土地。
南側が影になりやすい条件に対し、吹き抜けを通して上部から光を落とし、 家全体にやわらかく巡らせるカタチとしました。 眺望は東側へ向け、リビングは道路から距離を取ることで、 落ち着きのある居場所となる住まいをご提案しました。
CASE 03
南向き、
間口の狭い、南北に細長い土地。
奥に進むほど暗くなりがちな敷地条件に対し、北側の壁にミラーを設け、 南側の光と庭の景色を映し込むカタチとしました。 視線が抜けることで実際以上の奥行きと明るさが感じられ、数字以上の広がりをもつ住まいをご提案しました。
RESULT
土地選びのゴールは、
土地選びのゴールは、
「土地を買うこと」ではなく、
「そこで暮らせる確信」を持つこと。
私たちは、 「暮らしの方向性」と「資金計画」を切り離さずに整理します。
この土地なら、どんな家が建ち、 月々の支払いはいくらになるのか。 その根拠が見えることで、 迷いは「ここなら大丈夫」という判断に変わります。
土地を先に決めてしまう失敗を避けられる。 それがこの進め方の一番の価値です。
FLOW
家づくりの進め方
01
初回面談｜暮らしの軸を整える
対話ツールを使いながら、
どんな時間を心地よいと感じるか、
何を大切にしたいかを整理します。
この段階では、敷地条件の読み込みやCG作成、資金計画は行いません。まずは、家づくりの判断軸を言葉にすることから始めます。
02
家づくりパートナーとして進行
対話を通して家づくりの方向性が定まった段階で、私たちを家づくりのパートナーとして選んでいただき、 この先の家づくりを前提に進めていきます。
ここから先は、土地・予算・設計を切り離さず、 具体的な判断を重ねていくフェーズに入ります。
03
予算と土地を前提に、暮らしを具体化する
総予算をもとにファイナンシャルプランを整理し、
暮らしの軸に沿って土地探しを進めます。
候補となる土地が見えてきた段階で、
向き・周辺環境・光や視線などの敷地条件を読み込み、
その土地ならではの間取りを検討。CGで立体的に可視化することで、完成後のイメージを事前に共有し、「思っていたのと違う」を防ぎながら家づくりを進めていきます。
CONTACT
初回相談を予約する
まだ「何を聞けばいいか」分からなくても大丈夫です。
初回相談は、土地を探すための時間ではなく、
判断の軸を整えるための時間です。
まずは、今考えていることを聞かせてください。
安心してご相談いただくために
- ・ご相談は無料です
- ・無理な営業は行っていません
